买新房要交哪些费？,安吉房产网

在买房过程中，有很多税费需要缴纳，因为有些是国家规定必须缴纳的，大多是必须交了才能过户，也是入住的必要条件。那具体都有哪些费用呢？

▼税费及相关费用

主要包括房屋契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况各地首付略有不同，我们安吉首套房90平米以下1%、90以上143以下1.5%、143平米以上3%、二套房契税实行3%以上的税率。

2、住房维修基金

包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，按购房款50元到100元一平米收取。

3、房屋产权登记费、印花税、工本费

三者都有统一的标准，房屋产权登记费是住宅80元/套，非住宅550元/件。印花税是5元/本，工本费是10元/本。费用虽少，却是入住社区必备的支出。

▼开发商收取的费用

开发商收取的费用都是根据签署的合同进行结算，不会额外收取费用。比如房贷尾款、装修变更费,以及产权证代办费用等。一般来说所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议。

▼物业收取的费用

物业费也是一项必须要缴纳的费用。但是物业费的范围很多、垃圾处理费都统称物业费。

1、物业管理费用

物业管理费都是按照房屋面积计算。但是不同的地区，不同的小区，不同的物业公司收取的标准不一样。并且在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。这些都会在合同中所有体现。

2、垃圾处理费

业主产生的生活垃圾最终都要由物业公司统一回收，统一处理，其中产生的人工费、管理费等费用都要从业主手中收取。具体标准根据社区的不同，收费也不同。