• 对二手房一无所知?别怕!购房中应注意的问题都在这儿呢~
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-04-03  /  浏览:1145 次  /  

未标题-3副本1.jpg    之前给大家讲解了二手房有哪些优势及如何挑选,挑选完之后就进入了购买阶段啦!那我们今天就来跟大家说说购房中应注意哪些问题,以及如何有效把价格压到最低。


购房中应注意什么问题?

第一、要注意视察小区周围环境

    小区周围的环境很重要,环境不仅会直接影响小区的价格上涨空间,更重要的是会影响生活品质。

    小区周围不要有加油站不要有小作坊和工厂,也不要有早市和夜市。最主要的不要有空地。只要做到以上几点,对于我们购房来说周边环境就基本选对了。

第二、观察小区环境

    小区环境是今后居住的重点,入住后的环境非常重要。对于小区内的环境一段要挑选环境优美的,看看绿化率水系,一定要去实地考察一下小区的内部环境,有没有活动广场小区安保如何,确保入住以后可以享受到安逸的小区环境。

第三、看楼栋位置

    实地看房的时候要注意观察楼栋位置、楼间距、朝向等细节。对于楼的位置来说尽量不要选择沿街的房子,要确保楼间距充足,才可以保证房屋的采光,小区中的位置不仅楼间距会合适,而且噪音也比临街小。

    房屋朝向建议选择南北方向或者西南东北方向,南北朝向对于北半球来说都是接受阳光最适宜的朝向

第四、看户型

    选好了楼我们就看看户型,首先户型要方正,房间功能配置要合理:选择居室和个人经济承受能力和购房目的有关,最重要的是跟家庭人口数量有关系。买房选户型注意起居室与卧室分离卫生间干湿分离,同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干净。

第五、选楼层

    选择楼层我们要掌握方法,因为楼层的也是影响房屋采光的重要因素,所以在选房时要多看几次房,不同的时间,不同的角度,实地考察一下房屋的采光情况,一般的话,3层以上的房屋都可以保证全年采光的需求。

第六、看证照

    这点最重要,买房子是安全,有无五证是非常重要的。五证包括:《建筑用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售/销售许可证》

    其中预售许可证非常重要。注意五证不全的房子不能买。


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最后还是祝大家都能买到喜欢的房子,有个温暖的家。

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