• 经历了三代住房,第四代住房——庭院房终于面世啦!!
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-04-15  /  浏览:1249 次  /  

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     住房走到今天,已经历了三代: 第一代.茅草房;第二代.砖瓦房;第三代.电梯房,包括到目前为止的所有住房;


    清华大学建筑研究院设计了第四代住房,它将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌,彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境,使家变成家园,使城市变成森林,使人类居住与自然契合并和谐共生。


那么,第四代庭院房究竟是什么呢?


    未来第四代庭院房,其主要特征是: 每层都有公共院落,每户都有私家庭院,可种花种菜遛狗养鸟,可将车开到空中家门口,建筑外墙长满植物。



创新设计背景


    人们都喜欢别墅,但占地太大,大都又在荒凉的郊区,不但使受众人群极少,而且因荒凉以及生活工作均不方便,很少有人真正居住。

    人们都喜欢北京的胡同街巷及四合院,很方便居住,又有生活气息,更方便进出家停车,但因占地太大,随着城市人口越来越多,更无法再造和普及。

    如果,能将上述别墅、北京胡同街巷以及四合院都整合在一起,搬到空中,建成一座座空中城市,这样,使居住既实现了别墅和四合院的全部功能,又使建设不占地方,可建在城市中心任何地方,那该多好!

    这便是第四代住房,又称“庭院房”!



建筑的安全性

    第四代住房,由清华大学建筑设计研究院负责设计,它在建筑、结构、智能化等方面所采用的任何现代技术均为目前成熟的且广泛应用的,抗震亦完全可以满足各地区的建设要求。




建筑的占地与成本

    第四代住房只建设大楼的基础部分,用作人防层及放置设备,不用像三代房会大开挖建设地下停车埸,减少了90%的土方工程量和建筑成本,把大开挖建设地下停车场的成本都用于建设空中停车院落及街巷道路,两者的建筑成本相抵基本相当,所占土地也都一样,所以其房屋售价也应亦相当,是老百姓都买得起的房子。



公摊与建筑空间

    第四代住房的所有花园庭院和公共停车院落均为两层挑高,三面环景,这使其建筑外观都有很宽阔的空间感,当建筑高度为100米、容积率为3.0时,其建筑密度则小于20%,所以,它并不会多占用土地,少建房屋,更不影响地上空间,同时因它没有了电梯厅,反尔还会大量减少房屋公摊,大大增加房屋的实得面积,增加开发企业的利润空间和市场竞争力




空中车辆的安全性

    第四代住房的空中停车道路边界与立交桥的道路边界一样,都有1.2米高的钢筋混凝土边墙,车辆在上面行驶是安全的,无论怎样都出不了边界,更不会掉下来!至于汽车尾气及噪音,因公共停车院落是位于室外,以及空中车速的缓慢,这些都可忽略不计,更不会成为问题。




全球独创性

    第四代住房,可不是只把第三代住房的阳台做高做大这么简单,如果真那样,那么你的主要房间全都是黑房子,都无法直接采光,更无私密性和安全性可言,从而使房间变得不宜居住!全球其它类似建筑为何只建设了一处便再无法普及复制,没有了下文? 就是因为其主要房间都是“黑房子”,仅仅只是外观好看,不具备可复制性。





中国自主知识产权

第四代住房采用了全球独具创新的知识产权技术:“庭院转换技术” 和 “楼层转换技术”,该技术彻底解决了国内外所有类似建筑十几年来都无法解决的“黑房子”技术难题,使所有主要房间都能直接采光,使所有花园庭院都有了私密性和安全性,这是到目前为止全球其它所有类似建筑都无法做到的,并这些技术完全属于中国自主创新技术 。



社会效益

    第四代住房——庭院房将受到人们的广泛追捧和热爱,在目前传统旧式建筑严重过剩、低迷甚至完全饱和的状态下,将是房地产业一项新的经济发展动能,从而必将带动城市新一轮的投资、建设以及消费热情和GDP、就业的全面增长。

    第四代住房.庭院房,无疑是人类建筑史上一次历史性的革命,就如同砖瓦房必将替代茅草房一样,在国家大力打造生态城市,发展绿色建筑的今天,这样的住房无疑为都市人提供了良好的未来居住方案。




展望未来

    第四代住房,还将彻底告别空气污浊黑暗的地下停车时代,可将住户车辆都开到空中院落里,可将别墅建到60层,建到城市中心任何地方,而建筑占地和建设成本却只与普通建筑相当!


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