房屋租赁
出租人将房屋交付承租人使用、收益,由承租人向出租人支付租金的行为。在房地产经营活动中,房地产转让与租赁是主要的形式,与房地产转让不同的是,房屋租赁并不发生房屋所有权的转移,只是房屋的所有权人在一定期限内将使用收益权及其占有范围内的土地使用权有偿让渡于承租人。
房屋出租必须具备哪些条件?
房屋出租人必须是房屋所有人。共有房屋的出租,应具有其他共有人同意出租的证明或委托书。
房屋租赁应当遵循哪些原则?
房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动,应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的民事法律原则。房屋租赁当事人应遵守国家有关房地产管理的法律、法规规定。房屋租赁应当依法纳税。
注意事项
(1)低价虚假广告要注意
(2)房东个人情况查仔细
(3)承租房屋家电、家具清点好
(4)认真签订房屋租赁合同
(5)物业杂费等合同附件写清楚
(6)房屋押金问题看明白
(7)根据自身条件谋求合适房屋
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