• 全国房地产市场10大新闻动态(下)
  • 资讯类型:楼市要闻  /  更新时间:2019-07-05  /  浏览:1488 次  /  


全国八城千万平方米量级住宅到期"解冻"入


    2017年3月25日,厦门正式出台限售令,规定新购住房须取得产权证2年后方可上市交易。此后,全国已有超过50个城市出台限售令。而进入今年4月后,上述出台限售令的城市,被“冻结”交易的房源将陆续进入解冻期。“解冻”规模方面,克而瑞新房成交数据显示,理论上包括青岛、广州、东莞、厦门等8个城市,未来6个月内将有千万平方米量级(3439万平方米)的住宅“解冻”,并可入市交易。



1-3月房地产投资同比增11.8% 创50个月新高


    4月17日,国家统计局发布今年1-3月全国房地产开发投资和销售情况显示,2019年1-3月份,全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资17256亿元,增长17.3%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%。1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积同比增长8.2%,增速比1-2月份提高1.4个百分点。房屋新开工面积同比增长11.9%,增速提高5.9个百分点。房屋竣工面积同比下降10.8%,降幅收窄1.1个百分点。




1-3月份商品房销售如期回暖 住宅库存再降低


    从统计局发布的1-3月份房地产销售情况来看,商品房销售面积,同比下降0.9%,降幅比1-2月份收窄2.7个百分点。其中,住宅销售面积下降0.6%,办公楼销售面积下降11.1%,商业营业用房销售面积下降6.9%。商品房销售额27039亿元,增长5.6%,增速提高2.8个百分点。其中,住宅销售额增长7.5%,办公楼销售额下降13.0%,商业营业用房销售额下降2.6%。此外,3月末,商品房待售面积比2月末减少605万平方米。其中,住宅待售面积减少531万平方米。




房贷规模回升 部分城市步入"房价过热"区间


    4月25日,易居房地产研究院发布一季度百城房价报告,有23个城市一季度房价同比涨幅超过20%,步入“房价过热”区间。与此同时,部分地区房贷规模与房价有同步上升的迹象。与此同时,此前央行公布的最新金融数据显示,一季度住户部门贷款增加1.81万亿元,其中,短期贷款增加4292亿元,中长期贷款增加1.38万亿元,相比去年同期均出现上升;而部分地区房贷规模与房价有同步上升的迹象。但值得注意的是,也有部分地区房贷规模出现小幅下滑。业内认为,房住不炒审慎房地产金融基调不变,后续房贷市场将整体保持稳定。




2018年百城商业地产成交面积降8% 一线回暖二线降温


    日前,据一份官方数据显示,2019年我国各地棚户区改造任务约285万套。这远低于外界此前450万套的预期,与2018年的626万套相比,今年棚改开工计划目标已经腰斩。开工规模的大幅缩减,直接影响是棚改投资总量下降,进而影响上下游产业诸如水泥家电等的市场需求。影响还可能会扩大到三四线楼市。这些原本受益于棚改扩量和货币化安置政策的地区,一旦棚改缩量,叠加货币化安置政策收紧,其房地产市场会如何演变,不得不令业界关注。




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