保障房贷款令银行两难,安吉房产网

7月26日央行发布的数据显示，上半年房地产贷款增速持续回落，主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款累计新增7912亿元，同比少增5985亿元，余额同比增长16.9%，比一季度末回落4.4个百分点。

但是，保障性住房的开发贷款则呈现出不一样的情景。由于今年来全国范围内增加了大量保障房建设，且多部门持续就其建设资金问题出台相关文件，并进行敦促，保障性住房开发贷款成为上半年信贷亮点。

央行数据显示，上半年保障性住房开发贷款累计新增908亿元，比年初增长54.8%，高出同期房地产开发贷款，比年初增速48.3个百分点。

记者了解到，目前保障性住房主要包括经济适用房、限价房、棚户区改造房、廉租房、公共租赁房几大类。

之前银行公布的定期报告大多都有提及要改善信贷结构，加大对保障性住房开发贷款的投入。

记者通过调查了解到，多数银行等金融机构对保障房开发贷款都“不愿多说”。一股份制银行人士透露：“对于保障房的开发贷款，我们从风险评估角度来讲，并不乐观。目前银行的该类贷款数据不便透露，但到三季度大量保障房项目开工建设时，应该能够看到保障房开发贷款的增长。”

7月，国家发改委发布《关于利用债券融资支持保障性住房建设有关问题的通知》，明确支持符合条件的地方政府投融资平台公司和其他企业，通过发行企业债券进行保障性住房项目融资。

今年上半年，北京、上海、广州、深圳四个一线城市保障房开工率均超过40%。其中，北京最高，达到全年建设任务的63%，上海的保障房开工率超过50%，广州、深圳略低，为40%多。