《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图（注明承重结构的位置）和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共有设备以及住宅使用规定和禁止行为。

根据规定，《住宅使用说明书》应作为住宅（每套）转让合同的附件。

/《新建住宅使用说明书》包含那些内容？

《新建住宅使用说明书》应当对住宅的建筑结构、类型和各设施容量、布置情况等性能、标准作出说明，并提出使用注意事项。一般应包含以下内容：

①开发建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的名称；

② 建筑结构类型，承重墙体平面布置说明；

③自来水、雨污水、强弱电、燃气、热力、通讯等设施容量、配置、管线走向的说明；

④有关设施安装预留位置的说明和安装注意事项；

⑤门、窗类型，使用注意事项；

⑥配电负荷说明；

⑦装饰、装修注意事项；

⑧其他需说明的问题；

⑨住宅公用面积使用规定说明；

⑩住宅外立面使用、底层天井使用、封阳台的说明；

⑪小区公用设施是使用、维护说明。