热点关注近日，凤凰国际缓山某业主建造挡土墙时，被前来巡查的县综合执法局昌硕执法所队员发现，队员当即要求当事人停止建造挡土墙。“接到物业的反馈，我们马上行动，发现这户有违法建造地下室的苗头，当即告知当事人违法风险，制止了违建的发生。”执法队员蒋涛介绍。
违建一“露头”，执法迅速跟进，这一幕源自县综合执法局推行的物业公司违建报告制度。“违建管理应该提前介入，不仅有利于我们监管，也有利于维护当事人的利益。”县综合执法局执法指导科工作人员唐仁介绍，为了巩固“无违建县”创建成果，该局与相关部门、物业公司一同探索了强化违建源头管理的机制。
物业公司是源头管理的首要环节。过去，由于物业公司没有及时发现、反馈，执法队员对违建的巡查存在“漏网之鱼”。“根据《住宅室内装饰装修管理办法》，物业公司有巡查违建的义务。”唐仁介绍。为了解决信息不对称的问题，把违建扼制在萌芽状态，县综合执法局与物业公司签订“物业公司承诺书”，建立“物业公司违法建筑巡查台账”、“定期座谈会议”、“定期人员培训”等制度，让物业公司承担起相应责任。
在该局要求下，物业工作人员一天两次对小区进行违建巡查；物业公司对新入驻的装饰装修公司、装修人员也不再“听之任之”，而需要对方提供装修效果图、公司相关证照及负责人相关信息，进行备案登记。“物业公司底数清，情况明，就能更好地履行义务。”唐仁说。
同时，县综合执法局还与装饰装修公司签订了承诺书，对装修材料配送人员的相关信息、车辆牌照号、装修材料去向等进行登记，要求做到数据准确。
由此，违建报告制度建立起来，违建的各个环节都实现监管；凡是有新发现的违法建筑，物业公司有序登记和上报、执法单位迅速跟进，环环相扣，紧密联动。“为了让广大业主知悉、配合，我们还挨家挨户发放告知书；对于尚未装修的，届时由物业公司进行告知。”唐仁说。
据悉，一旦发现违建，执法人员现场调查、立案后，将会同物业公司每天进行跟进。“即使是后道环节也不能松懈。”唐仁说，从头到尾，都被监管起来。
截至目前，县综合执法局已与城区65个物业小区签订了“物业公司承诺书”，与35家物业公司建立了联防联控体系，累计处理物业公司反映的违法建设问题27处，均第一时间介入调查。
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